10月12日晚，昆百大A并購事件終于有了結(jié)局。公司此次的收購標(biāo)的為我愛我家，是中國最早成立的全國性房地產(chǎn)中介服務(wù)連鎖企業(yè)之一。經(jīng)過協(xié)商，標(biāo)的資產(chǎn)交易價(jià)格為55.31億元，中以股份方式支付39.24億元，以現(xiàn)金方式支付剩余16.07億元。
資料顯示，我愛我家業(yè)務(wù)涵蓋了包括代理銷售、分銷業(yè)務(wù)、電商業(yè)務(wù)及顧問策劃業(yè)務(wù)在內(nèi)的新房業(yè)務(wù)，及包括二手房租售和房屋資產(chǎn)管理在內(nèi)的存量房業(yè)務(wù)。截至2017年3月31日，我愛我家業(yè)務(wù)已涉及包括北京、天津、上海、南京、蘇州在內(nèi)15個(gè)主要一、二線城市，擁有2269家直營門店，5萬余名經(jīng)紀(jì)人。中銀國際分析師曾表示，二手房市場(chǎng)在未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的占比將不斷提高，這主要是因?yàn)樵隽糠课菔袌?chǎng)的占比將不斷縮小。
本次交易完成后，我愛我家將成為昆百大A的控股子公司，公司也將借此進(jìn)入房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)新領(lǐng)域。事實(shí)上，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在國家去庫存及各級(jí)政府產(chǎn)業(yè)政策的刺激下，最近兩年呈現(xiàn)出增長趨勢(shì)，雖然目前國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行周期性調(diào)控，但由于房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)地位，未來仍有很大市場(chǎng)空間。
值得一提的是，此前昆百大A曾在10月8日晚發(fā)布公告稱對(duì)重組的配套融資方案進(jìn)行調(diào)整，由原來的募集資金不超過23.1億元下調(diào)至不超過16.6億元，并取消“分散式長租公寓裝配項(xiàng)目”、“房產(chǎn)綜合服務(wù)與智能管理平臺(tái)項(xiàng)目”兩個(gè)募集資金投資項(xiàng)目。記者了解到，長租公寓參與者主要有地產(chǎn)開發(fā)商、 地產(chǎn)中介和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)體。其中，地產(chǎn)開發(fā)商適用自持和租入集中式房源模式，而獲取分散式房源是地產(chǎn)中介較為擅長的運(yùn)營方式。
